Sklypo tyrimai ir pradiniai duomenys

Ką svarbu suprasti prieš pradedant

Topografiniai duomenys padeda projektuotojams susieti pastatą, reljefą ir tinklus. Inžineriniai geologiniai bei geotechniniai tyrimai suteikia duomenų apie gruntą ir požeminį vandenį. Kaimyno tyrimų ar bendro vietovės apibūdinimo jūsų pastato sprendiniams gali nepakakti.

Tyrimų užduotį derinkite su projektuotoju: svarbi numatoma pastato vieta, apkrovos, reljefas ir galimas rūsys. Gavę rezultatus aptarkite jų poveikį konstrukcijoms, žemės darbams ir vandens tvarkymui. Ataskaitos vertė atsiskleidžia tada, kai jos išvados panaudojamos projekte.

Tyrimų užsakymas turi atsakyti į projekto klausimus. Paprašykite projektuotojo įvardyti, kokių duomenų trūksta pastato vietai, pamatams, aukščiams ir tinklams. Vien mažiausia ataskaitos kaina neparodo, ar gausite sprendiniams pakankamą informaciją.

Skirtingi duomenys atsako į skirtingus klausimus

• Sklypo ribų ir kadastro duomenys padeda identifikuoti sklypą bei jo planą. Jei ribos vietoje neaiškios, su matininku aptarkite jų patikrinimą.
• Topografiniai duomenys reikalingi vietovės situacijai, aukščiams ir matomiems bei surinktiems tinklų duomenims susieti. Kokios apimties jų reikia, derinkite pagal projektuojamus darbus.
• Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai duomenys naudojami gruntui bei požeminio vandens sąlygoms vertinti. Tyrimų programą reikia susieti su numatomu statiniu.
• Specialūs vietos klausimai — šlaitas, užpiltas gruntas, ankstesni statiniai ar vandens tvarkymas — gali pareikalauti papildomo įvertinimo. Ne visi jie išsprendžiami vienu standartiniu užsakymu.

Užduotis tyrėjui ir duomenų perdavimas

1. Pateikite sklypo identifikaciją, planą, preliminarią namo vietą ir žinomas aplinkybes. Apie planuojamą rūsį ar ryškų reljefo keitimą praneškite iš anksto.
2. Suderinkite užduotį su architektu ir konstruktoriumi: kam bus naudojama ataskaita, kokia tyrimų apimtis reikalinga ir ar pakanka prieigos sklype.
3. Pasiūlyme išskirkite lauko darbus, laboratoriją, ataskaitą ir numatytą rezultatų perdavimą. Patikrinkite paslaugos teikėjo teisę atlikti atitinkamus darbus.
4. Gautus duomenis perduokite visų priklausomų projekto dalių rengėjams. Paprašykite paaiškinti, ką išvados keičia, o ne tik patvirtinti, kad failas gautas.

Klausimai gavus ataskaitą

• Ar tyrimai apima projektuojamą pastato vietą ir numatytą statybos pobūdį? Kas nutiktų perkėlus namą ar atsisakius rūsio?
• Kokios sąlygos svarbios pamatams, kasimui, užpylimui ir vandens tvarkymui? Kur reikalingas papildomas sprendimas?
• Kokios prielaidos ar duomenų ribos nurodytos ataskaitoje ir kas nuspręs, ar reikia papildomų tyrimų?
• Kokias biudžeto bei darbų grafiko eilutes reikia atnaujinti pagal gautus rezultatus?

Tyrimo kaina ir sprendimo kaina

Atskirai skaičiuokite tyrimų paslaugą ir darbus, kuriuos gali lemti jų išvados. Papildomas grunto tvarkymas ar pakeistas pamatų sprendimas yra projekto biudžeto dalis, o ne tyrėjo ataskaitos kainos priedas. Nežinomą sumą pažymėkite iki konstruktoriaus sprendimo ir palyginamo rangovo pasiūlymo.

Kada pradiniai duomenys paruošti projektavimui

• Turite galutines ataskaitų bei planų versijas su aiškia data ir sklypo identifikacija.
• Architektas, konstruktorius ir tinklų projektuotojai gavo jiems reikalingus duomenis; prieštaravimai aptarti.
• Likę klausimai įrašyti į užduočių sąrašą su atsakingais asmenimis, o nuo jų priklausomi sprendimai dar nelaikomi galutiniais.

Susiję sprendimai ir straipsniai