Etapo apžvalga
Projektas ir leidimaiKą apima šis etapas
Projektavimo etape susitinka sklypo galimybės, architektūra, konstrukcijos, inžinerija ir biudžetas. Vien gražus planas dar neatsako, kaip namas bus pastatytas ir kiek apims rangovų užsakymai.
Sprendimus tvirtinkite etapais. Kiekvieną svarbų pakeitimą įvertinkite pagal kainą, kitų projekto dalių priklausomybes ir reikalingus derinimus. Darbų pradžią planuokite pagal tikrą projekto bei procedūrų parengtį.
Trys sprendimų patvirtinimo momentai
- Prieš pasirenkant namo sprendinį: turite sklypo duomenis, tyrimų poreikį, poreikių užduotį ir finansines ribas.
- Prieš užbaigiant projektą: suderintos dalys, aiškūs mazgai bei įrangos vietos, atnaujintas išlaidų vertinimas.
- Prieš užsakant statybą: tinkama projekto versija, patikrintos pradžios sąlygos, palyginama rangovų apimtis ir rašytiniai susitarimai.
Vienas sprendimų registras visai komandai
Fiksuokite klausimą, patvirtintą variantą, sprendimo datą ir atsakingą asmenį. Architektui, konstruktoriui, inžinerijos projektuotojams ir rangovams turi būti prieinama ta pati galiojanti versija. Užsakovo patvirtinimas turi reikšti suprastą rezultatą bei pasekmes, o ne vien perskaitytą laišką.
Ką perduodate į statybą
- Projektą ir jo dalis su aiškiomis versijomis bei suderintais pakeitimais.
- Konkrečiam objektui reikalingus leidimus, pranešimus ir atsakingus dalyvius.
- Atnaujintą biudžetą, rangovų darbų ribas ir neįtrauktų darbų sąrašą.
- Sutartis, mokėjimų logiką ir grafiką su priklausomybėmis bei užsakovo sprendimų datomis.
Etapo temos: nuo ko pradėti
Temos sudėtos pagal sprendimų eigą. Kai kurie darbai vyksta lygiagrečiai — konkrečią seką derinkite pagal projektą.
Architekto pasirinkimas
Rinkitės partnerį, kuris supranta jūsų poreikius ir aiškiai apibrėžia projektavimo darbų apimtį.
Skaityti gidą →02Sklypo tyrimai ir pradiniai duomenys
Duomenis apie sklypą surinkite prieš galutinai parinkdami namo vietą ir pamatų sprendimą.
Skaityti gidą →03Namo projektas ir dalių suderinimas
Patikrinkite, kad architektūra, konstrukcijos ir inžinerija sudarytų vieną įgyvendinamą sprendimą.
Skaityti gidą →04Leidimai ir pasirengimas statybos pradžiai
Dokumentų kelią tikrinkite pagal konkretų projektą ir tuo metu galiojančią tvarką.
Skaityti gidą →05Sąmata ir rangovų pasirinkimas
Rangovus lyginkite pagal vienodą darbų apimtį ir patikrinamą rezultatą.
Skaityti gidą →06Sutartys, atsakomybės ir darbų grafikas
Kiekvienam etapui nustatykite rezultatą, priklausomybes, priėmimą ir mokėjimą.
Skaityti gidą →Medžiagos ir paslaugos šiame etape
Pagal darbų apimtį jums gali prireikti šių specialistų ar produktų. Pasiūlymus lyginkite pagal aukščiau aprašytus kriterijus ir savo projektą.
Kaip palyginti rangovų pasiūlymus →Susiję sprendimai ir straipsniai
Kur pasitikrinti informaciją
Dokumentų ir procedūrų reikalavimus tikrinkite pagal savo statinį bei tuo metu galiojančią tvarką.
Radote klaidą? Parašykite mums ir padėkite patikslinti šį gidą.
↑ Į puslapio turinį