Darbų priėmimas ir defektų sąrašas

Ką svarbu suprasti prieš pradedant

Priėmimo kriterijus aptarkite iki darbų pradžios. Palyginkite rezultatą su sutartimi, projektu ir patvirtintais pavyzdžiais. Paslėptus darbus tikrinkite atitinkamu statybos metu: galutinė apžiūra negali pakeisti visų tarpinių patikrų.

Defektų sąraše įrašykite tikslią vietą, nuotrauką ir pageidaujamą sutartą rezultatą. Atskirai pažymėkite nebaigtą darbą ir nustatytą neatitikimą. Sutarkite taisymo terminus, atsakomybę ir pakartotinį priėmimą. Techninius ginčus vertinkite su atitinkamos srities specialistu.

Priėmimą organizuokite pagal darbų dalis ir sutartą rezultatą. Vienas pasivaikščiojimas baigtame name neatskleidžia paslėptų konstrukcijų ir sistemų būklės. Galutinėje apžiūroje sujunkite ankstesnes patikras, faktinius bandymus ir aiškų likusių darbų sąrašą.

Kaip pasiruošti perdavimui

1. Surinkite sutartį, jos pakeitimus, brėžinius, sąmatą ir ankstesnių patikrų įrašus.
2. Paprašykite rangovo pateikti perduodamų darbų ir dokumentų sąrašą iki apžiūros.
3. Suderinkite dalyvius: užsakovą, rangovą, reikalingus prižiūrėtojus bei sistemų specialistus.
4. Apžiūrėkite kiekvieną zoną ir išbandykite įrangą pagal specialistų parengtą programą.
5. Surašykite konkrečias pastabas, atsakingus asmenis, taisymo terminus ir pakartotinės patikros datą.
6. Galutinį atsiskaitymą atlikite pagal sutarties sąlygas, įvertinę dokumentuotą darbų būklę.

Keturi priėmimo sluoksniai

• Apimtis: ar atlikta visa užsakyta dalis ir patvirtinti papildomi darbai?
• Matoma kokybė: ar rezultatas atitinka brėžinius, gaminius ir suderintus pavyzdžius?
• Veikimas: ar įranga išbandyta, sureguliuota ir suderinta tarpusavyje?
• Įrodymai: ar perduoti paslėptų darbų duomenys, bandymų protokolai, instrukcijos ir atsakingų asmenų kontaktai?

Kaip užrašyti trūkumą

Vietoje „blogai sumontuotos durys“ rašykite: „Pirmo aukšto miegamojo durų varčia atidarant kliūva už grindų; vieta pažymėta plane D-03, nuotrauka 12. Rangovas patikrina priežastį ir pateikia taisymo sprendimą iki sutartos datos.“ Atskirai pažymėkite, kada tikrinsite rezultatą. Tai įrašo pavyzdys, o ne konkretaus objekto defektas.

Ko neparodo apžiūra

Matomas paviršius nepatvirtina vamzdžio jungties ar paslėpto tvirtinimo tinkamumo. Remkitės darbų metu surinktais dokumentais, o kilus pagrįstai abejonei su specialistu sutarkite tikslinę patikrą. Vien galutinio priėmimo akto nepakanka statybos užbaigimo procedūrai pakeisti.

Perduodamas namo aplankas

• Galutiniai brėžiniai ir suderintų pakeitimų informacija su aiškiomis versijomis.
• Bandymų, reguliavimo ir tarpinių patikrų dokumentai pagal konkrečius darbus.
• Gaminių duomenys, instrukcijos, garantijų sąlygos ir rangovų kontaktai.
• Raktai, prieigos, įrangos valdymo perdavimas ir naudotojo mokymas.
• Pasirašytas trūkumų bei likusių darbų sąrašas su pakartotine patikra.

Susiję sprendimai ir straipsniai